本文目录一览：

• 〖壹〗、住房城乡建设部印发房屋市政工程复工复产指南
• 〖贰〗 、广东省广州市建设工地新冠肺炎疫情工程可以计取费用
• 〖叁〗
  、新冠状疫情对建筑行业的冲击有多大?
• 〖肆〗、疫情对中国建筑企业存在着这些影响!
• 〖伍〗 、疫情对在建工程合同履行的影响
• 〖陆〗
  、疫情过后,中国建筑行业将迎来大洗牌?

住房城乡建设部印发房屋市政工程复工复产指南

〖壹〗、住房城乡建设部印发的《房屋市政工程复工复产指南》旨在统筹做好新冠肺炎疫情防控和工程质量安全工作，指导建筑业企业稳步有序推动工程项目复工复产。 总则目的与依据：根据国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制《企事业单位复工复产疫情防控措施指南》 ，结合建筑业实际情况制定 。

〖贰〗 、据住房和城乡建设部3月26日消息
，近日，住房和城乡建设部办公厅印发《房屋市政工程复工复产指南》（以下简称《指南》） ，从复工复产条件
、现场疫情防控、质量安全管理 、应急管理、监督管理
、保障措施等方面指导各地统筹做好新冠肺炎疫情防控和工程质量安全工作
，稳步有序推动工程项目复工复产
。

〖叁〗、住房和城乡建设部办公厅印发的《房屋市政工程复工复产指南》明确防疫费用可计入工程造价，同时要求建设单位不得拖欠工程款 ，并针对复工复产中的多项问题提出具体措施。防疫费用计入工程造价《指南》明确
，因疫情防控产生的防疫费用（如口罩 、消毒物资
、体温检测设备等）可计入工程造价 。

〖肆〗、月26日，住房和城乡建设部办公厅官方网站发布《关于印发房屋市政工程复工复产指南的通知》 ，指导各地建筑业企业稳步有序推动工程项目复工复产
。

〖伍〗 、住房和城乡建设部办公厅于2月26日发布了《住房和城乡建设部办公厅关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知》，强调了农民工工资保证金的管理
，并在3月24日再次通过《住房和城乡建设部办公厅关于印发房屋市政工程复工复产指南的通知》强调了疫情防控期间新开工工程的管理要求。

〖陆〗
、《住房和城乡建设部办公厅关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知》（建办市〔2020〕5号）和《关于印发房屋市政工程复工复产指南的通知》（建办质〔2020〕8号）均规定，政府和国有投资工程不得以审计结论作为结算依据 ，建设单位不得以未完成审计为由拖延结算和付款 。

广东省广州市建设工地新冠肺炎疫情工程可以计取费用

〖壹〗、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用
，可计入工程造价
。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理 。

〖贰〗 、工程造价新规定明确
，因疫情防控发生的防疫费用可计入工程造价。具体内容如下：防疫费用计入造价：根据住建部3月26日通知，因疫情防控产生的防疫费用（如消毒设备
、防护用品、体温检测设施等）可直接计入工程造价 ，由发包方承担
。这一规定为施工单位提供了明确的费用支持依据
，避免因防疫成本增加导致的经济纠纷。

〖叁〗 、明确规定因疫情防控产生的防疫费用需计入工程造价，且不得转嫁至务工人员承担 。

〖肆〗
、合同法的规定：根据合同法的相关规定 ，因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外
。

新冠状疫情对建筑行业的冲击有多大?

新冠疫情对建筑行业造成了一定冲击，但整体负面影响一般
，具体影响如下：短期冲击显著停工停产：疫情导致许多地区房地产和城投企业推迟开复工，假期延长、封村封路等因素使工人无法按期返岗 ，建筑企业大面积停工。

施工进展方面整体影响较小：对于在建楼盘
，工期关键 。虽部分市政府启动“就地安置 ”令，但住宅建设被视为“生活基本需要
”业务 ，可免于停工关闭
，近来大多数专建学生公寓建筑工地照常进行
。不过，施工进度可能受其他因素影响 ，如工人健康状况 、物资供应等
，只是近来未因“就地安置”令直接停工。

面对新型冠状病毒疫情带来的挑战，建筑行业遭受严重冲击 ，工期延误、合同履约问题频发
，小型建筑企业财务压力加剧 。尽管政府提供了救援与帮扶措施，但仍不足以完全缓解行业困境
。探索市场化自救机制和建立全新风险保障制度 ，成为建筑行业当前迫切需求。

依据二：《江苏省住房城乡建设厅关于新冠肺炎疫情影响下房屋建筑与市政基础设施工程施工合同履约及工程价款调整的指导意见》（苏建价〔2020〕20号）第四条规定：“对受新冠肺炎疫情影响，可能发生的人工
、材料设备、机械费用的波动
，发承包双方应按照合同约定的价款调整的相关条款执行 。

房地产行业曾是我国近几年来的支柱产业
。然而，疫情发生 ，许多行业以及部门都关门
，不再工作，这对房地产行业也有一定的影响。比如说湖北的房价在近期必然骤升 ，因为许多患者缺少地方去治疗
，所以医院为了扩建就会适当的采纳一些地，用这些地去建设一些新的医院 ，比如说前几天建成的货神山和雷神山等 。

新型冠状病毒疫情对房价的影响新型冠状病毒如果是来得快去得快
，只持续三个月时间，那对全国房价影响还是有限的 ，会在加快国内一些城市房价下跌的进程
，不过肯定会对疫区武汉等地的房价产生较大影响，炒房者都不敢来了 ，房价将会跌到当地民众的购买力范围内。

疫情对中国建筑企业存在着这些影响!

中小建筑企业信用风险加剧 资金链紧张：合同额下降 、回款延迟叠加防疫成本增加，使中小建筑企业现金流承压
。据统计
，2020年一季度，建筑行业中小企业坏账率同比上升约5个百分点。融资难度提升：银行对受疫情影响企业信贷政策收紧 ，部分中小建筑企业因资质较弱
、抵押物不足
，难以获得低成本融资，被迫通过高息民间借贷维持运营 。

结语疫情对建筑行业的影响是挑战与机遇并存
。虽然部分企业可能因短期压力退出市场 ，但行业整体通过政策支持、技术升级和结构优化
，将实现更健康的发展。这一过程并非简单的“大洗牌 ”，而是行业在特殊背景下完成自我革新 、提升免疫力的必然阶段 。

疫情对智能建筑行业的双重影响去伪存真：市场回归高质量竞争 疫情导致项目进度延缓
、成本增加 ，但加速了市场对智能建筑企业核心竞争力的检验
。例如
，测温仪等防疫设备需求激增，只有具备高精度、快速响应和稳定供应能力的企业才能占据市场。

疫情对在建工程合同履行的影响

〖壹〗 、疫情对在建工程合同履行的影响主要体现在工期
、财产损失、工程材料费用变动以及工程款支付和验收等方面 ，具体如下：工期方面：若疫情在具体纠纷中被认定为不可抗力
，因不可抗力影响承包人合同履行出现障碍所引起的工期延误，应当顺延工期 ，免除受疫情影响期间的法律责任 。

〖贰〗 、未履行通知义务：施工单位未按合同约定及时通知对方或提供证明，可能承担部分或全部责任
。合同排除或限制不可抗力：如合同约定“工期不得顺延
”或“不可抗力未影响重要线路时不得延期”
，施工单位需遵守约定。因自身原因导致延期：若疫情发生前已因施工单位原因延期，后续疫情导致的延期无法免责 。

〖叁〗
、不可抗力的法律后果根据合同法的相关规定 ，因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外
。

〖肆〗、在疫情构成不可抗力的情况下
，可以构成建设工程施工合同中工期延误违约责任的免责事由。以下是具体分析：法律依据：根据《合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力不能履行合同的 ，可以根据不可抗力的影响
，部分或者全部免除责任 。

〖伍〗 、继续履行与合同解除：疫情或防控措施导致不能按约定期限履行且继续履行不影响合同目的的，不支持解除合同；导致出卖人不能完成订单或交付货物且继续履行不能实现买受人合同目的的 ，支持解除合同并返还预付款或定金
，但不支持违约责任请求。

疫情过后,中国建筑行业将迎来大洗牌?

疫情过后，中国建筑行业确实可能迎来一定程度的洗牌 ，但并非绝对意义上的“大洗牌 ”，而是行业在特殊背景下进行结构优化和转型升级的过程
。具体分析如下：经济承压与基建托底效应疫情导致经济短期承压
，基建投资作为逆周期调节工具的重要性凸显。

疫情后基建投资加码，营收目标可能提前实现疫情过后 ，各地政府为刺激经济增长
，纷纷加大基础设施建设投入 。中国建筑作为行业龙头，将直接受益于这一政策导向
。其7万亿元的营收目标在政策支持和市场需求旺盛的背景下 ，很有可能提前实现。即使市盈率保持当前的6倍不变
，仅利润增长带来的股价涨幅就可能高达一倍 。

第三，是医疗行业 ， 因这次疫情期间需要大量的医疗器械
，特别是到现在还是一罩难求的局面，现在有很多医疗行业都在日夜加班 ，争取每天以限量的要求供应市面
，疫情过后，国家和单位以及个人也会因这次疫情的关系 ，也会按一定比例配置一些医疗器械以防备用
。

而疫情的发生，更是证明了国家政策的必要性、紧迫性
，并加快了健康建筑的推进步伐。防疫过程中，建筑业
、建筑设计行业经受了一次“大考
” 。疫情过后 ，国家主导的以“健康中国”为目标的
，以新科技、新产品 、新材料为手段的各领域
、各行业高质量的创新发展必将大行其道，建筑业必然是这一发展的主力军
。